1、2007年太原市土地成交情况分析

     2007年太原市国土局公开出让成交土地约4217894.50平方米（约6326.81亩），2007年太原市转让土地成交面积约为39万平方米。故2007年太原市各类土地出转让成交面积约460余万平方米，其中住宅用地占到70%以上，约320多万平方米。近两年内，随着国内一些大型品牌地产的进驻，类如：上海绿地、大连万达、广州富力、北京雅世集团的大规模开发，及现有太原本土较有实力的开发公司土地储备，类如：山西鼎晨储备1000余亩土地，山西新泓祺储备近2000亩土地、山西光信实业储备500亩土地等情况来看，太原市房地产开发规模将进一步增大，按照平均容积率为3计算，及受政策影响较小，非市场因素干涉不严重的情况下，今后2-3年期间，太原市的商品住宅供应面积之和将可能超过千万平方米。

     2、2008年商品住宅预计供应面积

     从07年土地出转让情况及08年预计面市的项目预测，<B>08年太原市商品住宅供应约在430万平米左右</B>（包含07年存量面积及部分可能隐性无法面市的项目）。

     其中几个外来开发企业中太原富力城、海尔地产和恒大绿洲三个项目年内将会面市，08年供应面积约在150万平米左右，08年楼盘项目的市场供应仍主要集中在本地开发公司。

     除上述商品住宅的供应外，城中村(即未取得证件)的项目在08年仍将保持130-150万平米左右的供应量。