请问我在铜锣湾福邸2号楼去年买了套房子，是个期房，可现在不盖了，开发商是宝地，宝地开放商说房子施工证下不来了，要我们最好头退房吧。然后说具体的赔偿随后再说，可是本个月后的现在，他们公司开始退房并且补偿，但不管我们之前退房的人。也不给我们之前退房的人赔偿，麻烦问一下现在怎么办？另外与我同病相怜的其他福邸的原业主请与我联系。qq282807475

你好，根据法律规定，没有施工许可证就不能办理预售许可证明，开发商未取得商品房预售许可证明，与你订立的商品房买卖合同，应当认定为无效。合同无效的 ，因该合同取得的财产应当返还，有过错的一方应当赔偿对方因此所收到的损失。你可以与开发商协商解决，如协商不成，可以采取仲裁或者诉讼来维护你的合法权益。未经本律师详尽了解案情及审阅证据材料前，本意见仅供参考。